एकछिन सोचौं त ! के हुन्थ्यो होला यदि
डाक्टरको ठाउँमा बिरामी अरुले नै जाँच्यो भने?
विद्यालयमा गुरुको ठाउँमा बसको गुरुजीले पढायो भने ?
फार्मासिस्टको ठाउँमा औषधी वकिलले दियो भने ?
पाइलट को ठाउँमा प्लेन पत्रकारले उडायो भने? ।
डेन्टिस्टको काम मेकानिक्सले गर्यो भने ?

काम कुरा बिग्रिन्छ नि है?
हो यस्तै बिग्रिन्छ इन्जिनियरको उपस्थिति बिना घर अरु जो कोहिले बनाउँदा जसलाई उक्त क्षेत्रको प्रर्याप्त ज्ञान हुँदैन ।
प्रगति इन्जिनियरिङ एण्ड बिल्डर्स प्रालि का सिनियर इन्जिनियर महेश कुमार खरेलका अनुसार “अहिलेको निर्माण व्यवसायमा अस्वस्थ प्रतिस्पर्धाको व्यापक असर छ । अनुभव र क्षमता विहीन मानिसहरु पर स्क्वायर फिटको २२ सय २५ सयमा फुल फिनिसिङ गर्छु भनेर ग्राहककोमा (जो घर बनाउँदै हुनुहुन्छ) जान्छन् । नर्मल फिनिसिङ गर्दा पनि पर स्क्वायर फिट ४ हजारकोे आसपास आउन जान्छ । ग्राहकले पनि सस्तैमा घर बन्ने भयो सोचेर काम उसैलाई दिन्छन् । त्यतिमा त बन्दैन अनि काम अलपत्र छोड्ने,पैसा थप्नुपर्छ भनेर बार्गेनिङ गर्ने ,मेजरमेन्ट गर्दा प्रोजेक्सन,फेसिया सबै नापेर स्क्वायर फिट बढाउने अनि पैसा नदिँदा काम नै छोडेर भागेको थुप्रै गुनासो आउने गरेको छन् । कति छोडेर भागे पछि कामहरु गरेका छौं । आफ्नो सपनाको घर निर्माणमा जीवन भरको कमाइको सही सदुपयोग गर्नुहोस् र सुरक्षित, प्रविधिमैत्री र तनावरहित घर निर्माणका लागि सुझावहरु कार्यान्वयन गर्नु आवश्यक छ”।
                                                        घर बनाउँदा धेरै कुराहरुको ख्याल गर्नुपर्छ । 
जग्गा चयनः उपयुक्त स्थानमा, सुरक्षित र सुविधाजनक क्षेत्रमा जग्गा छनोट गर्नुहोस्। भूमि भूगर्भशास्त्र जाँच्नुहोस् र कानुनी रूपमा जग्गा स्पष्ट छ कि छैन हेर्नुहोस् ।
डिजाइन र योजनाः एक योग्य आर्किटेक्टसँग परामर्श गरेर घरको डिजाइन तयार गर्नुहोस् । घरको आकार,कोठाहरुको सङ्ख्या र सुविधाहरुको बारेमा स्पष्ट योजना बनाउनुहोस् ।
अनुमति र लाइसेन्सः स्थानीय प्राधीकरणबाट निर्माण अनुमति र आवश्यक लाइसेन्स प्राप्त गर्नुहोस् र कानुनी प्रक्रियाहरु पूरा गर्नुहोस् ।
बजेटः सम्पूर्ण निर्माण खर्चको बजेट बनाउनुहोस् अनि आपतकालीन खर्चहरुका लागि अतिरिक्त रकम छुटाउनुहोस् ।
निर्माण सामग्रीः गुणस्तरीय निर्माण सामग्री छान्नुहोस् । कमसल सामग्रीले भविष्यमा समस्याहरु निम्त्याउन सक्छ ।
ठेकेदार छनोटः अनुभवी र भरोसायोग्य ठेकेदार वा निर्माण कम्पनी छनोट गर्नुहोस् । उनीहरुको पूर्ववर्ती कामहरु हेर्नुहोस् ।
पानी र विद्युत व्यवस्थापनः राम्रो पानी आपूर्ति र विद्युत व्यवस्थापनको योजना बनाउनुहोस्,आपतकालीन अवस्थाका लागि वैकल्पिक व्यवस्था राख्नुहोस् ।
वातावरणीय प्रभावः निर्माण गर्दा वातावरणीय प्रभावको ख्याल गर्नुहोस् । हरियाली संरक्षण र ऊर्जा दक्षता उपायहरु अपनाउनुहोस् ।
सुरक्षाः निर्माणस्थलमा कामदारहरुको सुरक्षाका लागि आवश्यक सुरक्षा उपकरण र उपायहरु अपनाउनुहोस् ।
निर्माण निरीक्षणः निर्माणको प्रगति नियमित रूपमा निरीक्षण गर्नुहोस् । काम गुणस्तरीय रूपमा भैरहेको छ कि छैन हेर्नुहोस् ।
समाप्ति र परिष्करणः अन्तिम परिष्करण कार्यहरु (पेन्टिंग, फिनिशिङ) ध्यानपूर्वक गराउनुहोस् ।
यी सबै कुराहरुको ध्यानमा राखेर काम गरेमा तपाईँको घर सुरक्षित, सुविधा सम्पन्न र दीर्घकालीन टिकाउ हुनेछ । यदि घर बनाउने ठेकेदार नै इन्जिनियर छ भने उसले प्राविधिक पक्षको ख्याल राखेर घर बनाउँछ तर ठेकेदार इन्जिनियर होइन भने कन्सल्टिङ, सुपरभिजनको लागि इन्जिनियरलाई फि दिएर बेला बेलामा निरिक्षणमा बोलाउनु पर्छ । आवासीय भवनको निर्माणका लागि ग्राहकले ठेकेदार छनौट गर्दा विचार गर्नुपर्ने आधारभूत आवश्यकताहरू यसप्रकार छन् ।
अनुभव र विशेषज्ञताः
 अनुभवः ठेकेदारसँग आवासीय निर्माणमा प्रशस्त अनुभव हुनु आवश्यक छ ।
प्राविधिक विशेषज्ञताः ठेकेदारसँग आवश्यक प्राविधिक ज्ञान र सीप हुनुपर्छ, जसमा नवीनतम निर्माण अभ्यास र प्रविधिहरू समावेश छन् ।
लाइसेन्स ःठेकेदारसँग स्थानीय, राज्य, र संघीय नियमअनुसार आवश्यक सबै लाइसेन्स र अनुमतिपत्र हुनु आवश्यक छ ।
बीमाः ठेकेदारले सामान्य दायित्व र कामदारको क्षतिपूर्ति बीमा जस्ता उपयुक्त बीमा गरेको छ भनेर सुनिश्चित गर्नुहोस् ।
आर्थिक अवस्थाः ठेकेदार आर्थिक रूपमा स्थिर छ र परियोजना मध्यमा दिवालिया वा आर्थिक समस्याहरूको जोखिम बिना सम्हाल्न सक्षम छ भनेर सुनिश्चित गर्नुहोस् ।
बोन्डिंग क्षमताः ठेकेदारको बाँडिंग क्षमता जाँच गर्नुहोस्, जसले ठेकेदारले परियोजना पूरा नगरेको अवस्थामा वित्तीय कवरेज सुनिश्चित गर्दछ ।
परियोजना व्यवस्थापन सीपहरूः ठेकेदारसँग सशक्त परियोजना व्यवस्थापन सीपहरू देखाउनु आवश्यक छ, जसमा तालिका, बजेट, र गुणस्तर नियन्त्रण समावेश छ ।
सञ्चारः प्रभावकारी सञ्चार महत्त्वपूर्ण छ। ठेकेदारले प्रतिक्रिया दिन सक्षम हुनु पर्छ र परियोजनाका विवरण र प्रक्रिया स्पष्ट रूपमा व्याख्या गर्न सक्षम हुनु पर्छ।
विस्तृत प्रस्तावः ठेकेदारले लागत विवरण र समय सीमासहित विस्तृत र पारदर्शी बोलपत्र उपलब्ध गराउनु आवश्यक छ ।
प्रतिस्पर्धी मूल्य निर्धारणः ठेकेदारको मूल्य प्रतिस्पर्धी र उचित हुनुपर्छ, जसले अपेक्षित कामको गुणस्तरलाई प्रतिबिम्बित गर्छ ।
कार्यशैलीः ठेकेदारको अघिल्लो कामको गुणस्तर निरीक्षण गर्नुहोस् ताकि यो तपाईंको मापदण्ड अनुरूप छ भन्ने सुनिश्चित गर्न सकियोस् ।
सामग्रीहरूः प्रयोग गरिएका सामग्रीहरूको गुणस्तर र तिनीहरूको स्रोतहरूको पुष्टि गर्नुहोस् ।
स्पष्ट सम्झौताः सम्झौतामा परियोजनाको सबै पक्षहरू समावेश गरी विस्तृत र स्पष्ट हुनुपर्छ, जसमा कामको दायरा, समयसीमा, भुक्तानी तालिका, विवाद समाधान समावेश छ ।
लचिलोपन र वारेन्टीहरूः कार्यशैली र सामग्रीहरूमा वारेन्टीहरू खोज्नुहोस्, र परियोजनाको समयमा आवश्यक परिवर्तनहरूलाई समायोजन गर्न ठेकेदार लचिलो हुनुपर्छ ।
विश्वसनीयताः ठेकेदारले प्रयोग गर्ने उप–ठेकेदार र आपूर्तिकर्ताहरूको विश्वसनीयता र गुणस्तरको मूल्यांकन गर्नुहोस् ।
सम्बन्धहरूः उप–ठेकेदार र आपूर्तिकर्तासँग राम्रो सम्बन्धले परियोजना कार्यान्वयनलाई सहज बनाउन सक्दछ।
सुरक्षा रेकर्डः ठेकेदारको सुरक्षा रेकर्ड जाँच गर्नुहोस् ताकि सुरक्षा नियम र अभ्यासहरूको पालना सुनिश्चित गर्न सकियोस् ।
नियामक अनुपालनः ठेकेदारले सबै सम्बन्धित निर्माण कोड र मापदण्डहरूको पालना गर्छ भनेर सुनिश्चित गर्नुहोस् ।
यी पक्षहरूको पूर्ण मूल्यांकन गरेर, ग्राहकले आफ्नो आवासीय भवन परियोजनाका लागि उपयुक्त ठेकेदार छनौट गर्न सक्दछन् ।